Un rare 4-plex de luxe au coeur de St-Léonard -- alliant un style de vie moderne haut de gamme à un revenu locatif solide, situé au 9168--9172 Rue Émile-Nelligan.

Le rez-de-chaussée a été entièrement reconstruit de A à Z, offrant un impressionnant espace ouvert de 40 pieds conçu pour allier confort et sophistication. Chaque détail a été modernisé selon les standards les plus exigeants :
- Isolation complète et insonorisation dans tout le bâtiment
- Finitions en carreaux italiens et espagnols
- Planchers en chêne blanc engineering dans toutes les chambres et le salon familial
- Planchers chauffants dans les deux salles de bain
- Une magnifique île surdimensionnée en granit noir de qualité supérieure

Derrière cette élégance se cache une ingénierie de premier ordre. Profitez d'un système HVAC tout neuf avec conduits et échangeur d'air, d'un système de filtration d'eau en 3 étapes, ainsi que d'installations électriques et plomberie quasi entièrement rénovées. La sécurité et la tranquillité d'esprit sont garanties grâce à un nouveau système d'alarme, des caméras et des détecteurs d'eau dans chaque unité, tous connectés à une alarme centrale.

Parfaitement située à St-Léonard, cette propriété est entourée de commodités essentielles, incluant de nombreuses garderies et un large choix d'écoles françaises et anglaises. Les résidents bénéficient d'une proximité avec de grands espaces verts tels que le Parc Coubertin et le Parc PIE-XII, tandis que commerces, cafés, services et transports en commun sont à quelques minutes.

Véritable résidence clé en main de luxe. Idéale pour un propriétaire-occupant recherchant une maison haut de gamme tout en profitant d'un revenu locatif.
Une maison de luxe et un immeuble à revenu, réunis sous un même toit.